Wohnbauprojekt · Basel, Bruderholz

Wohnen auf dem Bruderholz.

Im Sesselacker

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Wohnungen

Fläche

80 – 197 m²

Erstbezug

August 2027

Projekt

Im Sesselacker

Ein bestehendes Mehrfamilienhaus im Bruderholz-Quartier wird kernsaniert und um zwei Attikageschosse in Holzbauweise ergänzt. Es entstehen fünf Eigentumswohnungen zwischen 80 und 197 m², jede mit privatem Aussenbereich.

Die Bauarbeiten laufen seit Februar 2026. Der Erstbezug ist für August 2027 geplant. Ausbau, Materialisierung und Grundrisse werden gemeinsam mit dem Architekturbüro definiert; Käuferinnen und Käufer wählen ihren Ausbaustandard aus drei Ausführungen.

Die Lage am Hang des Bruderholz-Quartiers verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzer Distanz zur Innenstadt und zum Bahnhof Basel SBB.

Lage & Umgebung

Wo das Projekt
steht.

Das Bruderholz ist ein ruhiges Wohnquartier auf einem Hügel im Süden von Basel. Grünflächen, Schulen, Einkauf und Naherholung liegen in Gehdistanz.

Der Bahnhof Basel SBB und der Marktplatz sind mit dem öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten erreichbar. Tramlinien, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Quartier.

Zeitplan

Meilensteine.

September 2025
Verkaufsstart erfolgt
Februar 2026
Baubeginn erfolgt
August 2027
Erstbezug geplant

Fakten

Projektdaten
im Überblick.

Einheiten: 5 Eigentumswohnungen
Zimmer: 3.5 bis 5.5
Nettowohnfläche: 80 – 197 m²
Nettonutzfläche: 91 – 197 m²
Gartenfläche: 140 m² (Maisonette)
Geschosse: 6
Garagen: 2
Verkaufsstart: erfolgt (September 2025)
Bauphase: im Bau seit Februar 2026
Erstbezug: geplant August 2027

5 Eigentumswohnungen

Wohnungsspiegel

Wohnung 1
Maisonette
Zwei Geschosse mit eigenem Garten. Die einzige Einheit mit direktem Aussenraum am Boden.
Zimmer
5.5 Z
Nutzfläche
173.2 m²
Wohnfläche
159.8 m²
Gartenfläche
140 m²
Terrasse
15.0 / 3.2 m²
Wohnung 2
Gartenblick
Loggia mit Blick ins Grüne, ruhige Orientierung.
Zimmer
3.5 Z
Nutzfläche
90.8 m²
Wohnfläche
81.8 m²
Gartenfläche
–
Terrasse
15.6 / 3.2 m²
Wohnung 3
Sonnenhof
Kompakter Grundriss, zweiseitige Belichtung.
Zimmer
3.5 Z
Nutzfläche
91.3 m²
Wohnfläche
79.4 m²
Gartenfläche
–
Terrasse
3.2 / 3.9 m²
Wohnung 4
Panorama
Erhöhte Lage mit weitem Blick.
Zimmer
3.5 Z
Nutzfläche
91.1 m²
Wohnfläche
84.6 m²
Gartenfläche
–
Terrasse
3.2 / 3.9 m²
Wohnung 5
Attika
Grösste Einheit: zwei Attikageschosse, umlaufende Terrassen, Weitblick über Basel.
Zimmer
5.5 Z
Nutzfläche
197.3 m²
Wohnfläche
197.3 m²
Gartenfläche
–
Terrasse
50.0 / 22.2 m²

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Ausbau & Technik

Baubeschrieb
in Auszügen.

Konstruktion
Bestehender Massivbau, energetisch saniert. Aufstockung in Holzbauweise.
Heizung
Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Raumheizung und Warmwasser. Bodenheizung mit Einzelraumregulierung.
Energie
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Leerrohre für E-Mobility bei den Veloabstellplätzen.
Bodenbeläge
Massivholzparkett in Wohnräumen, keramische Platten und Feinsteinzeug in Nasszellen, jeweils nach Konzept des Architekten.
Ausbaustandard
Drei Ausführungen wählbar. Einbaugarderobe im Eingang, Einbauschränke in Maisonette und Attika.
Aufzug
Aufzug vom Untergeschoss bis ins 1. Attikageschoss.